横县金地学府小区品质怎么样，金地学府社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 90 次时间：2023-02-21

　　横县金地学府小区品质怎么样，金地学府社区设计好吗？金地学府开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，金地学府品质有保障。

金地学府实景图或效果图

（金地学府实景图或效果图）

　　金地学府小区品质怎么样

　　金地学府有比较明显的品质优势，金地学府项目地处柳明路尾与茉莉花大道交汇处，是由广西金裕房地产有限责任公司开发建设。占地面积为18亩，总建筑面积约为10万㎡。地上建筑面积为8万多㎡，小区分为中山楼、清华楼、北大楼、复旦楼共4栋高层商住楼，住宅总户数为678户。项目地下建筑面积约为2万㎡，设二层地下停车库，机动车停车位约为585个。项目位于横县城西新区商住区，不仅近享新老双城区的全优配套资源，而且优享碧桂园五星物业服务；毗邻茉莉花大道，拥享三横六纵的立体交通路网，交通便捷；横县柳明小学旁，拥有从幼儿园到高中15年全龄教育资源；周边衔接学校/市场/医院/银行/公园/政务中心/广场/车站等成熟配套，生活便利。楼栋采用欧式建筑风格，档次高雅，南北通透，四面采光，高层视野开阔，横县美景尽收眼底；87-143㎡创新N+1百变户型，方正实用，采用明厨明卫、双阳台设计，4.5米奢华客厅与7.5米高拓展大阳台相结合，全赠主次卧飘窗，得房率高。

金地学府实景图或效果图

（金地学府实景图或效果图）

　　金地学府社区设计好吗

　　金地学府设计合理，

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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